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购房8年没房产证 兰州玛雅大厦业主讨说法

2016-10-28 09:19:40 来源: 兰州晚报(兰州)
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原标题:购房8年没拿到房产证 兰州玛雅大厦99户业主讨说法

购房款交清8年 房产证没见影子

开发商称想要办证再交9万元 玛雅大厦99户业主讨说法

购房8年没房产证 兰州玛雅大厦业主讨说法

漫画/韩征

每日甘肃网10月27日讯 据兰州晚报报道(记者 赵雨欣)玛雅大厦(原名中维大厦),位于城关区正宁路181号,是一座总高12层的商住两用楼。2008年,99户业主分别与开发商甘肃长颖投资开发公司(以下简称甘肃长颖)签订购房合同,一次性缴清了房款、契税、维修基金、产权登记费、测绘费等所有费用,甘肃长颖承诺在180日内办理产权证。可是直到现在,99户业主仍旧没有拿到产权证。近日,业主再次找到甘肃长颖询问产权证一事,却被告知,产权证可以办理,但是要缴纳9万元。这个消息被多位业主证实,一时之间业主们难以置信,纷纷向甘肃长颖讨要说法。

事件

入住8年没有产权证 业主生活多有不便

10月25日,据业主殷先生介绍,玛雅大厦的业主有很大一部分是老年人,他们盼了七八年,都没有拿到产权证,想要抵押、转卖房屋、落户都无法实现,“有老人直到去世也没见到房产证,还有一位老人在病床上还盼着办证呢。”殷先生说,每次找甘肃长颖要求办理产权证,总是被工作人员以各种理由搪塞、推脱,要么让业主耐心等待,要么说正在办理,要么说开发商正在补齐手续,再等等就可以办理了。

一次次找上门,一次次被劝回,8年了,99户业主至今未拿到产权证。两周前,又有业主去找甘肃长颖,得到的回复是玛雅大厦的大房本已经办理,现需要申请分户登记办证,每户需再缴纳9万元。9万元可不是小数目,业主群里炸开了锅,大家纷纷找出8年前的缴费票据,契税、维修基金、产权登记费、测绘费等所有费用早就缴清了,为何还要缴费呢?

调查

开发商未将购房合同备案 办理产权证需再次缴费

10月26日,记者随业主们来到甘肃长颖在甘南路的办公点。据邵主任介绍,玛雅大厦原是由另外两家单位联建,建设过程中官司缠身,一度成为烂尾楼。2006年,甘肃长颖接手了玛雅大厦。因为涉及官司纠纷,房管部门冻结了该楼,产权证无法办理。虽然该楼2008年初完工,当年业主入住,但是待所有官司处理完毕已是2012年底,届时甘肃长颖才开始办理产权证,直到2013年底,整栋楼的大产权证办理完结。

大产权证已然办理,分户办理产权证并不难,为何业主迟迟拿不到产权证呢?归咎原因,竟然是8年来甘肃长颖一直未按照合同要求,将买方资料报产权登记机关备案。换而言之,从产权登记机关的角度来看,该栋大楼从未登记过出售行为。对此,邵主任解释说,当初准备办理合同备案时,由于大楼存在官司纠纷无法办理。后来,购房合同不再备案,而是采用网签形式进行备案,但是甘肃长颖至今也未曾网签。如今,业主想要办理产权证并不难,眼下需要缴纳的费用,正是因为8年来购房合同未备案,现在要办证,所需缴纳的税费都需要按照当前的市场评估价进行核算。虽然业主8年前缴纳了税费,但是现在还需补交费用。之前向业主提出需要补交的9万元,其中一大部分由甘肃长颖承担,只有少部分由业主承担,但是具体承担的费用额度还需测绘。

进展

业主提出质疑 甘肃长颖成立工作组跟进办证

业主何女士告诉记者,8年前,玛雅大厦的房价每平方米4000元,如今涨至近万元。按照相关规定,税费额度大幅度增长,“我们早在8年前就交齐了所有税费,如今因为开发商的失误,要再次承担税费,根本不合理。”

就何女士的质疑,邵主任向甘肃长颖董事长刘安请示后回复称,按照业主的要求,帮业主办理产权证责无旁贷。同时,甘肃长颖将在一两天内成立工作小组,与相关部门协商,根据购房合同价核算税费。邵主任明确说明,按照购房合同价格核算税费的话,在接下来的办证过程中,业主不需再缴纳任何费用。甘肃长颖的答复也得到了业主们的认可。

99户业主能否顺利办理产权证?本报将继续关注。

李雪 本文来源:兰州晚报 责任编辑:李雪
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