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换房意见相左 夫妻耽误买房

2017-07-31 10:23:28 来源: 广州日报
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(原标题:换房意见相左 夫妻耽误买房)

本来卖房是想再买房,结果拿到房款才发现我们夫妻俩对想换的房子意见不统一,一笔钱放银行活期眼见缩水,早知道先商量好买什么房再卖房。记者的朋友曹女士和先生是广州本地人,但之前一直住在南海里水某楼盘,并在3年前又在同一小区买了套二手两房做投资,却从未在广州市买过房。但随着曹女士本身工作调动回广州市区上班,曹女士也觉得还是应该在广州买套房,眼见今年佛山的房价也水涨船高,今年3月初,曹女士将里水楼盘做投资的两房单位卖了,打算拿这笔钱回广州市区买套小两房做长线投资或者自住。

结果等到5月份曹女士拿到卖房的全部楼款200万元,跟先生商量在市区买什么房时,才发现两夫妻对于买房意见严重不统一。曹女士觉得既然广州市区房价高,而现在在住的里水楼盘房子又比较大,应该在广州市区爸妈家附近买套小两房,也方便以后照顾老人家。但曹女士的先生则喜欢大户型,可是在首付款只有200万元再加几十万元积蓄的情况下,在市中心买大户型显然不现实。也就是说,如果要买大户型,又要去到番禺或者黄埔比较边缘的大盘买,但这与曹女士想回归市中心的想法背道而驰,结果两个人一直也没有行动力看房,而手头上的200万元楼款曹女士也不敢拿去做长期理财,毕竟还是打算用来买房,这两个月200万元就静静地躺在银行账户上,没有发挥应有的效用。曹女士告诉记者,由于迟迟定不了换房的事,她先生又考虑干脆不买房,而用这笔钱做理财,但早知这样,还不如先不卖房,等到有资金需要的时候再卖。

记者了解到,近几个月的房贷利率不断有上调,上浮比例在20%至50%不等,对于曹女士这种已经有过两次贷款记录的客户来说,就算之前贷款已还清,也不可能拿到优惠,而且现在房贷放款时间往往要超过1个月以上,如果曹女士打算买二手房,也会面临好单位的卖家要求增加首付或者要求一次性付款的可能。因此,有意卖房用于换房的朋友,最好在卖房前夫妻俩先沟通好想换哪个区域或者哪个价位的楼盘,甚至可以先看一些二手房再卖房。卖房后则尽快买入,减少因为中间耽误的时间而遇到首付或者利率变化的可能。否则卖了房子又买不到心水的房子,两头不到岸。(周记)

薛梅 本文来源:广州日报 责任编辑:薛梅
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